久留米市附属小学校の周辺オススメの新築建売住宅
久留米市にございます、福岡教育大学附属小学校・附属中学校の近隣での不動産情報です。
この小学校は南小学校の校区エリア内の学校になります。久留米では珍しい制服の着用の学校になります。今回のお勧め情報は附属小学校校区に通う子供さんのいらっしゃるご家族様だけでなく、南小学校の校区の子供さんのいらっしゃるご家族様にもお勧めの物件になります。
昨年の7月にブログ掲載で南小学校校区の新築建売の記事を書かせて頂きましたが、2020年2月も販売中の建売が多々ございます。
過去記事：久留米市の南小学校校区と牟田山中学校校区の新築建売情報 2019-07-25
賃貸でお探しされる場合に３LDKの物件情報は多々ございますが、４LDKの物件情報が少ないと感じる方が多いのではないでしょうか？賃料も割と高額で8万以上の予算になると思います。この背景でよく言われるのが『家賃を支払うのがもったいない』です。小学校と中学校と9年間を通学されるとして 8万円の12ヶ月で年間96万円で9年間で864万円の支出になります。低金利の今、毎月の家賃の支払いをローンに切り替えて不動産を購入する方が増えてます。
今回は３ヶ所の新築建売住宅をご紹介します。また購入代金と諸経費（250万円：概算）の自己資金なしで全額借入の支払い例を記載致しますのでご参考にされて下さい。
１、アーネストワン施工の南第２ 販売物件（全2区画）
このアーネストワンの2棟現場では当社みんなの不動産本舗では土日祝日のAM11時よりPM4時まで現地にてオープンハウスを開催しております。
駐車場は縦列駐車場になっており、出入りが面倒そうですが、街中のマンションで機械式駐車場の作動時間を考えるとそこまで苦になることもなく、また駐車場2台分を駐車しても料金は無料ですのでマンションより良いかもです。また都市ガスが供給されておりますので毎月のガス料金の節約も可能です。
特に今おすすめは2号棟で価格が1999万で2000万を切った値段で販売中です。
気になるお支払いはと言いますと
1号棟 2199万円 諸経費250万円 計2559万円
☞月々の支払いは68,846円です。
2号棟 1999万円 諸経費250万円 計
☞月々の支払いは63,224円です。
上記の金額となれば、家賃と同額、むしろ新築の戸建て４LDKを賃貸で借りようとすると賃料相場が１２～13万円はしますので約半分の負担になります。
２．一（はじめ）建設の 南二丁目第４ 販売物件（全1区画）
上記の１でご紹介した物件の２００ｍ位に離れた場所にございます。環境性はほぼ同じかと思います。
リビングが１８．５帖と広く確保されてありますのでお勧めです。価格は２１９８万円で上記のアーネストワンの１号棟と１万違いの価格ですので支払いもほぼ同じと思って良いと思います。
上記のアーネストワンと一建設はともに飯田グループホールディングスのグループ会社で、外観を見ただけでは見分けつきません。
※ここで余談です。
新築の建売は下記の設備がなく別途付帯工事費用が発生します。
①雨戸（シャッター）
②網戸
③カーテンレール
④テレビアンテナ
上で申し述べたアーネストワンと一建設の区別の中で、一建設は1階のLDKや和室等にはシャッターを標準で設置しておりますの1階にシャッターがあれば一建設の物件と判断出来ます。また1階に標準でシャッターが設置してあれば、価格以外に発生する付帯工事費用がやや安く抑える事ができます。
３、よかタウンの 南1丁目 販売物件（全1区画）
よかタウンさんの特徴は一建設と同様に1階には雨戸（シャッター）が標準で設置されます。しかも電動シャッターになっておりますので雨戸の開け閉めもらくちんです。また今回の物件はデザインに拘りがあり、1階のリビングが吹き抜けとなっております。
この支払い例は 2798万円 諸経費250万円 計3048万円
☞月々の支払いは85,686円です。
価格的には前に2物件より高い分、月の支払いも大きくなります。
久留米市内では新築建売がたくさん竣工されております。今回は附属小学校にフォーカスしましたが、他にもたくさんの建売情報がございます。
