南小学校の不動産情報とおすすめのマンションと戸建て
本日は南小学校の不動産情報でおすすめのマンションと戸建てをご紹介致します。
（１）おすすめの中古マンション
当社は西国分小学校の校区だけでなく他の小学校の校区の不動産情報もお取り扱いしております。過去に南小学校の校区の新築建売住宅の情報をご紹介しておりますが、出ました、私の久留米市内でも特に大好きな分譲マンションの『フェステイオ久留米サウスウインド』のご紹介を致します。他に南小学校の校区内で新築建売住宅と中古住宅をご紹介致します。新規物件になります。
久留米市内でも駅に近いマンションではなくも私が大好きなマンションのフェステイオ久留米サウスウインド、昨年より1年間で3戸程売り出しがございましたが、早期売却終了をしている人気のマンションになります。
おすすめのポイントは
１、平置き駐車場を完備しております。街中特有の機械式駐車場ではなく平置き駐車場ですので、お客様としては機械式が苦手な方には有難いと思われる駐車場となります。
また機械式の駐車場はメンテナンス費用も発生し維持する上で管理組合の支出もあり、積立金が不足するケースがございますが、平置きはメンテナンス費用がないので駐車料料金が管理組合の大事な財源となります。よくある積立金の急増が少ないと想定されます。
２、ペット飼育可能です。過去の記事にも書いたことがありますが、平成14年以降のマンションはほぼペット飼育が可能となります。
３、サッシが高く（ハイサッシ）解放感の高いお部屋です。近年のバルコニーは幅が長くその通常のサッシの高さでは日が入りづらいと言う事になりますが、ハイサッシにすることで解消されます。
４、住環境が良いです。駅を利用される方には不便さを感じるものの、近隣に上津バイパスがあり、スーパーや家電製品店、銀行。病院等充実しておりますので日々のご生活に不便さを感じる事はないかと思います。
５、南小学校校区ですが、附属小学校まで約1キロです。南小学校の校区だけでなく附属小学校をご希望されるファミリー様にもお勧めしたい物件になります。
私の経験で過去にこのマンションがお勧めですと、ご紹介して成約させて頂いたお客様も数組いらっしゃいます。
このお部屋はかなりお勧めです
マンションの良さもあるも今回ご紹介するお部屋はかなりのお勧めの物件です。下記の間取りをご確認下さい。↓↓
１、間取りが４LDKで専有面積が壁芯で96㎡ございます。90㎡を超えるお部屋は人気がございます。ゆとりのあるスペースや収納、大家族にも人気の大きめの玄関で子供さんのお友達が遊びに来られても靴が並べやすいですね。
２、ルーフバルコニーが南側バルコニーと別に東側に101㎡ございます。言うと居住空間より広いです。
私は過去のマンションのお取引でこのルーフバルコニーのあるマンションを仲介させて頂いた経緯がございます。
野中町 ランドゥール久留米アジュール
東合川 エバーライフ久留米東
大善寺 プリオーレ大善寺グランビュー
善道寺 コモドヒル善道寺駅前
上記は建物内で一番広いバルコニーであるルーフバルコニーのあるお部屋を仲介しております。
バルコニーが広いとどう利用するのか？とよく聞かれる事がございました。今回のフェステイオ久留米サウスウインドも同様にお尋ねされるかと思います。私的には天気の良い日に家族全員のお布団を干すとか、小さいお子様がいらっしゃるご家庭には子供さんの遊具を置いたり夏はベビープールを置くのも良いと思います。現在のご所有者様は天気の良く気候の温かい日は卓上コンロにてバーベキューをされてたそうです。利用の用途はお客様のアイディア次第で色々な利用が可能です。ただ、他の部屋にない付加価値としては十分なお部屋です。
またバルコニーよりの景観は見晴らしが良く山もくっきり見えますし、筑後川花火大会の花火も鑑賞できるそうです。
３、南面に接するお部屋が3部屋とリビングとなっております。マンションでは間取りは長方形型の間取り配置が多いのですが、タイプによってはリビングと居室2部屋の正方形型の間取りもあります。今回のお部屋は3部屋が南面に接してる希少なタイプになります。
この度このお部屋を2580万円で販売の依頼をオーナー様に頂きました。オーナー様のご期待に添える様に早期に良いご縁を作れるように頑張ります。
その他南小学校校区及び附属小学校まで徒歩で通える物件として戸建てのご紹介致します。
（２）新築建売 2棟現場
2月に完成したばかりの新築建売です。施工は今回もアーネストワンで今月より当社にてオープンハウスを開催致します。
新築建売は土地と建物がセットになっておりお求めやすい価格で２０９９万円と２２９９万円になっております。当然躯体の１０年保証や設計性能評価・建設性能評価のある戸建てで安心です。ガスが都市ガスとなっており光熱費も節約にもなります。今春の子供さんの進学に伴い南小学校や附属小学校の校区でお部屋探しをご家族様に家賃感覚でローンを支払い購入できる物件です。すまい給付金も受ける事が可能な物件です（所得等の条件がございます）詳細などはお気軽にお尋ね下さい。
２月の土日・祝日はAM１１時よりPM４時まで現地オープンハウスを行っております。お気軽にご来場下さい。
（３）最後に当社おすすめの中古住宅の情報です。
太陽光の設置してある築７年になる中古住宅になります。
２２帖のリビングとお子様が喜びそうなロフト付き、ウォークインクローゼットや食品等を収納できる収納などと充実しております。
屋根には太陽光が設置してあり、オール電化のエコキュートーで毎月の光熱費が大幅に節約できます。新築も良いですが空間を利用したこの中古住宅はお勧めです。ご所有者様の子供さんの事を想いご購入された子供さんが大好きになる家でございます。
以上が南小学校の校区で当社が販売する不動産情報になります。私は久留米市内で生まれ育ち５０年になりますが、小学校は南小学校ではございません。ただ、祖母の家が南小学校校区内にありそこで私は生まれました。母は南小学校の牟田山中学校の卒業生で、私の娘と息子は南小学校の校区ではなございませんでしたが牟田山中学校の卒業生です。（南小学校の南側に牟田山中学校が隣接しており南小学校校区の子供さんは牟田山中学校になります。）大なり小なり多く関わりのあった南小学校校区のエリアで今回当社がおすすめする不動産情報でした。ご興味をお持ちになられましたらお気軽のお問合せ下さいませ。久留米市内にて３０年の不動産の勤務経験を活かしお客様のお役に立ちます。
