JR久留米駅近くのおすすめマンション
JR久留米駅近くのおすすめの中古マンション 『ネオハイツ久留米』のご紹介です。
近年、JR久留米駅の近くのマンションと言えばザ・ライオンズマンションウエリスタワーが代表的なマンションです。ここ10年でJR久留米駅の近くのマンションも増えました。JR久留米駅の周辺も多くのマンションがございますが、今回ご紹介するマンションは平成3年竣工のネオハイツ久留米です。私が人生最初の賃貸でなく、売買の成約をさせて頂いた、記念すべきマンションです。
当時のお客様で新築マンションを探してらっしゃいました。元々は賃貸のマンションをお探しだったのですが、当時は物件が少なくかなり賃貸を探しました。当時、ネオハイツ久留米の販売をする大和団地（現ダイワハス）の営業担当の方と仲良くなり何度かモデルルームにお邪魔して、賃貸マンションとは比べ物にならない内容で、それをお客様に購入する物件で良いマンションがありますよって軽い気持ちで言ったのがきっかけでご家族も来店されご契約に至りました。その当時の私は不動産会社に入社して３年目だったのですが、今の様なマンションの購入する重要な内容やポイント等、まったく解りませんでした。ですが、今ならはっきり言えます。ずばりお勧めですよって。
平成３年に売り出すマンションは他にも多くございました。どのマンションも豪華で今での中古のお取引の際はお勧めさせて頂き、ご成約を頂いております。バブルの後押しもあり豪華に作っても売れる時代でしたので、この時期は外観も含め重厚感がございます。ただ・・バブル崩壊後の平成３年時期は各マンション業者様も苦労されてありました。価格が３LDKで３０００万円前後でしたので・・
ちなみに平成１年より平成４年までのマンションはお勧めです。私の購入し住んでるマンションは平成３年竣工のマンションになります。
さて本題で、ネオハイツ久留米３０１号室のお話をします。
久留米市中央町１３-２２にこのマンションがございます。先にお話ししました、私の仲介の実績が１２部屋を今までお世話させて頂きました。選ばれる理由とお勧めのポイントは？
１、JR久留米駅まで徒歩５分
２、篠山小学校・城南中学校の校区
３、管理人さんが特に良い方で組合さん含めたマンションの運営がしっかりしてます。
４．けやき通りのイメージが良い
５、タイル数が多く お部屋の間取りが正方形（？）
間取りって長方形型と正方形型とあります。意味が不明と思われる前にこのネオハイツ久留米３０１号室の間取りをご覧ください。
上記が正方形型です。バルコニーに接する部屋が３つ（リビング含め）あります。今回のお部屋は南向きですので３部屋明るいお部屋になる配置になります。
長方形型はこちら↓
解りますか？バルコニーに２部屋面してあり、残りの部屋は通路側になりますので正方形型に比べ２部屋が暗くなります。
敷地にマンションの部屋を入れ込み販売されるプランが作成されますが、正方形型は幅が長くなりますので戸数が減ります、長方形型で計画すると戸数を多く取れます。平成５年以降のマンションは意外と長方形型の間取りが多くなるのが特徴です。
今回のネオハイツ久留米３０１号室は南西の角部屋になっております。３LDKが角に配置されるのは希少です。本来の角部屋はマンションでも一番希望される配置となるので高額な設定となる４LDKが来る事が多いです。今回のお部屋は上記の正方形型の間取りを見て頂くと西面にもバルコニーに面しております。お部屋全体が明るい感じになります。
５、リフォーム済
平成３年竣工ですので水回りの設備も交換の時期になります。このおすすめ年代のマンションを購入される場合には、別途リフォームのご提案をさせて頂きます。浴槽・キッチン・トイレ・洗面台が水回り４点ですが、すべて交換をすると２５０万円は最低でも必要となります。また商品も数多くあり交換する場合にランクを上げていくと３００万円を超える場合もございます。ただ、今回はそのお金がかかる水回りをすべて交換しております。
キッチンは奥様の大事な空間です。新しいキッチンってやはり良いですね。他のリフォーム内容は下記よりご確認下さい。
もちろんクロスや床の張替えも施工しておりますので即入居可能です。
今回ご紹介のネオハイツ久留米は売主様が当社意外に数社販売依頼をされております。ご縁も競争になっております。昨日依頼を受けて物件を見てまいりまして、最初に売ったマンションが今も変わらず良い物件でありつづけることと、今でのご購入頂いた方とは交友もございます。ちなみに・・高校の先生も住んでるです。ご購入頂いた皆様からは感謝頂いております。良い物件のご縁が作れた数が私の実績であり誇りですので。
本日はネオハイツ久留米のご紹介でした。最後までお読み頂きましてありがとうございます。久留米市内のマンションの事なら みんなの不動産本舗にお任せください。
