久留米市のおすすめ中古マンションです。
久留米市内のおすすめ中古マンションで、JR久留米駅近くの『エバーライフネアシティ久留米弐番館』です。今月情報を公開して一番の反響を頂いた中古マンションになります。
JR久留米駅の徒歩10分の立地にあるエバーライフ久留米ネアシティはる壱番館と弐番館と2棟ございます。同敷地内に2棟のマンションで大きなマンションになります。壱番館と弐番館は学校の校区が違います。壱番館は荘島小学校校区で江南中学校の校区になりますが、今回ご紹介の弐番館は京町小学校・城南中学校校区になります。またそれぞれの委託する管理会社も違っております。
当社はこの度はこの弐番館の10階のお部屋を1600万円で掲載（96㎡の４SLDK、東南の角部屋）させて頂きましたが・・当社のマンションのお問い合わせが他の物件よりこのお部屋が一番多くございました。多く頂いた反響を当社なりに分析をさせて頂きました。
◆セールスポイントは
１、全戸平置き駐車場完備（189台完備）・・・やはり平置きは人気ですね。
２、面積が96㎡で４SLDK ・・・100㎡までの広さはないですが、96㎡の広さは魅力です。
３、管理費・積立金の合計が9,990円・・・通常面積の広いマンションは管理費も積立金も高額になることが多く他の情報と比較しても安いと言えます。積立金が安いと将来的な値上げの不安があったり、大規模修繕費用の不足が生じるのではと不安に思われるかもしれませんが、上記１の189台の駐車料金が組合の財源として貯蓄されていきます。機械式駐車場になると機械のメンテナンス、消耗部品の交換と費用が発生しますので財源が減ります。
※よくこの話をするのですが、戸数が50戸以上で全戸平置き駐車場完備のマンションは維持費が安定する可能性が高くお勧め度が高くなります。
４、ペット対応マンション・・・平成14年以降の建築された分譲マンションはペットがほぼ飼育可能です。エバーライフネアシティ久留米弐番館は平成13年の建築された建物ですが、ペットが飼育出来ます。
以上のお勧め度の高いセールスポイントがあることと、価格が1600万円での募集が大きくお客様の目に止まられたのだと当社は思います。
この募集価格とセールスポイントがかみ合い今回の問い合わせとなったと思います。また維持費もご所有される上でかなり重要なポイントになります。
ただし、お部屋の中はリフォームを要する状況でしたので購入した後にリフォーム施工費を要する事になりますので価格は適正だったのだと思います。
お問い合わせの中で1組お申し込みを頂きましたので近日契約の予定としております。お問い合わせ総数は7組でした。
反響数が多いと、物件は１つしかなく当然に買えなかったお客様もいらっしゃいます。当然、お問い合わせを頂いたお客様には今後も責任を持って新規情報をご提供させて頂きます。
『エバーライフネアシティ久留米弐番館』の物件を探してみます。近日新規でまたお客様にご紹介できます様に頑張ります。
株式会社みんなの不動産本舗では分譲マンションの売却、購入を得意としております。代表の久保が久留米市内で30年間不動産の仲介業務をやって来た経験と知識をもってお客様のお役に立ちたいと思っております。ご所有のマンションを売却して住み替えたいや賃貸に貸したい、リフォームをしたいなどのニーズに責任を持って対応致します。また購入希望のお客様にも何年も先になっても喜んで頂ける様な物件をご紹介して行きたいと思っております。
久留米市内のマンションの売買の事なら『みんなの不動産本舗』にお任せ下さいませ。
