久留米市賃貸物件のペット可に関して
久留米市の賃貸物件のペット可に関してのお話です。
みんなの不動産本舗の久保でございます。ここ最近、ペット飼育可能な賃貸物件の依頼が3件ほどありました。当社がお取り扱いの多い中古マンション。平成14年以降に建築されたマンションはほぼペットが飼育可能となっておりますが、それ以前のマンションは管理会社などに問い合わせて飼育可能かどうかの確認をする作業を要します。築年数が20年以上前のマンションは大半の物件が飼育できません。自己所有と言ってもご近所の事を考慮して規約等の制限で飼育不可になっております。購入するマンションでも飼育制限があるのなら賃貸物件の情報はなおの事ペット飼育可の物件が少なくなります。平成14年以降のペット飼育可能な分譲マンションを賃貸で借りるとしても飼育できない場合もあります。これは所有する家主様のご意向によるものです。事由の大半は
１、お部屋の中のペット飼育による損害が発生する
２、臭いの問題
３、近隣住民様とのトラブル
現実インターネットにて、家賃や間取り、希望エリアを入れて検索すると多くの物件がヒットします。条件の追加に『ペット飼育』にチェックを入れると、ペット条件を入れずに検索した情報もペット条件を付加すると１０％以下に情報が減ります。また猫可の条件を入れると更に情報が減り、希望条件内での情報が１件もないとなる場合もあります。
昔はほぼゼロに近かったペット可賃貸でしたが、今回、お客様の為にと探してみると意外と出てきます。
分譲マンションの賃貸もほぼペットは飼えない情報が多かったのですが、数件ヒットしてくれました。
賃貸物件の抱える空室問題でオーナー様も空室にしおくよりはペット飼育可能にして入居率を上げたいのです。ただ、上記で述べた飼育に伴う室内の損害に関してのオーナーリスク回避としての条件は付きます。
１、礼金の追加 飼育に対して礼金１ヶ月分を追加する
２、上記１の飼育が猫の場合礼金を２ヶ月分にする。
３、月々の家賃の増額
４、退去時の消毒代などの支払い
５、ペットによる損害は実費で賠償等
上記の条件等を承諾し費用を負担を覚悟される事により飼育が可能となるのです。
当社でお預かりするフェステイオ久留米パークアベニューと言う物件はペット飼育可能です。このマンション自体がペット飼育可能な分譲マンションで２匹までは飼育可能となっております。他に賃貸の募集部屋があったとしてもオーナー様のご意向により飼育できない場合も当然ございます。当社のお預かりしておりますこのお部屋はオーナー様が居住してあったお部屋で、オーナー様ご自身も小型犬を飼育されてありましたので、ペットの飼育は快くご理解を頂き募集させて頂いております。当然飼育の制限と礼金付加の条件をだしております。
近年のペットブームでペットと暮らせる賃貸物件をお探しのお客様も多々あります。一昔前よりはペット飼育対応の物件を探すことも可能となりましたがまだまだ数は少ないです。
そんな中で無断で飼育されている入居者様がいらっしゃいますが、飼育可能でない部屋に無断で飼育されますと契約違反となり、契約解除の内容となります。また貸家で庭がある物件でペット飼育不可となっているのに庭であれば室外だからいいと思って飼育してた方もいらっしゃいましたが、それも当然に契約違反となります。
ペットに関して３匹以上の犬猫であったり、小型サイズでなく中型犬以上のペットをお持ちの方のお部屋探しは本当に大変で、見つからないかもしれません。そのようなご条件の賃貸物件のお探しのファミリー様にお勧めしたいのが、自己のマイホーム購入です。分譲マンションではマンションの決まりがあり、匹数の制限やサイズ等の大きさ制限もあります。その上では新築の建売をお勧め致します。種類の制限も匹数の制限もございません。みんなの不動産本舗では新築建売住宅のご紹介に力を入れております。オーナー様の許可なく、マンション内の決まり事もなく気兼ねなくペットと暮らしたいお客様がいらっしゃいましたら１度当社の建売情報をご覧になられて下さいませ。
すべてのお客様が購入できる訳ではなく賃貸もお探しを致します。ただ、賃貸のオーナー様交渉を都度行いながらのお部屋探しですので根気が必要です。ペット可の賃貸物件のお探しやペット飼育可能な中古マンションや住宅の事ならみんなの不動産本舗へお任せ下さい。
