久留米市内の賃貸・売却のご用命はみんなの不動産本舗へ
久留米市内の中古マンションの賃貸や売却をご検討のオーナー様の依頼を求めております。
2月が近づきまして久留米市内の不動産会社の繁忙期が本番になります。春の新入学、卒業、就職、転勤などで一年で一番不動産が動く時期になります。当社は中古マンションの売買を中心に行っておりますので、この時期は大事な物件確保の時期であります。不動産業界の用語で仕入れ と言いますが、この仕入れこそが不動産会社の大事な生命線となるのです。今回はこの移動のシーズンに久留米市内で自己居住の不動産を賃貸や売却する場合のお話を致します。過去のブログ記事も集約しております。最後までお付き合い下さいませ。
転勤が決まりました、今のお住いのマイホームをどうされますか？同様に新たに新居を購入されたので今のマイホームはどうされますか？の問題に選択肢は大きく分けて２つだと思います。
１、賃貸として運営をする。
２、売却する
の2択になるのではないしょうか？ご所有者様のご都合は様々でこの２つの選択肢の中でどれがお勧めかは一応には言えません。
（１）上記の１の賃貸を選択された場合にご所有者様は法律やリスクの把握をする必要がございます。私の過去の記事で1度ご確認して見てください。
（過去記事１）☞ 久留米の賃貸募集（分譲マンション編）に関して
上記の内容を不動産会社へ賃貸募集の依頼をされると意外と説明が不十分で終わるケースがありまして、あとでトラブルになることもございます。
ここでペット飼育のご提案になります
久留米市内は賃貸マンションの空室も多く、新築の賃貸マンションの多く竣工します。賃貸を選択されたご所有者様にとっては、いわばライバルです。賃料や初期費用、設備品など含め競争項目は多々あります。そのうえでその競争に勝つ手段としてペット可にするのも良いかもです。ただし、ご所有のマンションによっては組合の規約内にペット飼育可であることが前提での話ではございますが。ペットに関して過去記事を挙げております。
（過去記事２）☞ 久留米市賃貸物件のペット可に関して
賃貸の事で具体的にご相談の場合はお気軽にお問合せ下さい。
買取りと仲介の件 不動産会社が一般にお客様を探して売却のお手伝いをするのが仲介で、その不動産会社に買い取ってもらうのが買取りとなります。高額で買い取りますや早期買取りしますの宣伝等をよく見られた事があるかもしれませんね。この買取りか？仲介か？を選択するうえで過去記事３をご覧ください。
（過去記事３）☞ 久留米市内の買取VS仲介どちらがお勧めか？
いきなりの私のアップ画像で申し訳ございません買取りも仲介もそれぞれメリット・デメリットがございますが、やはりご所有者様のご希望が一番大事です。但し私はなるべく高く売却の縁を作りたいと常日頃思ってこの仕事をしてますので・・自身は買取り業者には向かないかと思っております。
（３）売却の仲介でと選択されましたら次が重要な不動産会社選びになります。
久留米市内には400社近くの不動産会社がございます。現在久留米市内の不動産を取り扱う市外・県外の不動産会社が情報を流通させています。ここで不動産会社の選び方をご紹介致します。過去記事が４つございますので
ご確認下さい。
（過去記事３）☞ 久留米市の不動産『中古マンション』売却のご検討中のご所有者様
（過去記事４）☞ 令和2年の久留米市内の不動産 マンション売却は今がお得です！
（過去記事５）☞久留米市のマンション売却はマンション専門【みんなの不動産本舗】にお任せ下さい
（過去記事６）☞久留米市内売却する為の不動産会社選び
上記の事から売却する上で不動産会社選び が一番重要な項目と言えます。また担当する営業マンが決め手 となるのです。私は個人の実績はございますが、みんなの不動産本舗 （当社のホームページです）を開業して１年程度の会社ですので知名度がなく孤軍奮闘する毎日です。できるだけ多くの方に私の書くブログ記事を見て頂き、少しでもお役に立てて、売却の依頼を受けて、期待に応える事でお役に立ちたいと思っております。
（４）最後に販売開始するタイミングですが、退去して空き家になった以降に売り出そうと思ってるご所有者様もいらっしゃると思いますが、私がご提案するになるべく早くが良いです。ここまで読んで頂いたお客様に読んで頂きたい記事が 居住中の家の売却必勝法 です。
（過去記事７）☞居住中の家の売却必勝法
昨年、自己の居住するマンションをすでに２社の不動産会社への販売依頼をされてあり、半年売れないで困られてある中で知人よりご紹介頂いたご所有者様にこのお話をしましたら、すごく共感を頂き、３ヶ月後に無事にご成約する事が出来ました。
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当社は平成31年の3月に開業しました不動産会社です。先に申しましたがまだ実績の少ない不動産会社で知名度もなく大手ほど物件の保有もございません。ただし私は久留米市内で30年間不動産勤務をして来ました経緯により経験値と実績はございます。賃貸や売買の不動産業には精通しておりますのできっとご所有者様のお役に立ちます。お客様のご連絡をお待ちしております。
